淮安市淮安区经济适用房开发有限公司不动产权证书遗失声明

　　淮安区经适房公司不动产权证遗失声明

　　淮安市淮安区经济适用房开发有限公司不动产权证书遗失声明

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定，淮安市淮安区经济适用房开发有限公司因保管不善，将初始登记的不动产权证书遗失(灭失)，现依法申请补发，并声明原证书作废。为保障相关方权益，现将有关事项公告如下：

　　一、遗失声明内容

　　经核实，该公司所遗失的不动产权证书涉及经济适用房项目的初始登记，该证书是确认房屋产权归属的核心法律凭证，相当于房产的“身份证”。其遗失可能导致权属争议或交易风险，故需通过法定程序补办并废止原证效力。

　　二、法律依据与补办程序

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产权证书遗失后，权利人需履行以下步骤：

　　声明作废：在公开发布遗失声明，如本公告，以公示原证失效。类似流程可见于凯里市金泰房地产开发有限责任公司、山西源宏房地产开发有限公司等案例。

　　提交申请：向淮安市不动产登记中心提交补发申请，提供身份证明、遗失声明等材料。

　　审核与发证：登记机构审核通过后，将补发新证并标注“补发”字样，原证同时失去法律效力。

　　三、对相关方的提示

　　公众与购房者：若曾接触过该证书原件或复印件，请勿继续使用，其法律效力已终止。经济适用房涉及民生保障，权属清晰至关重要。

　　政府部门与法律机构：建议在办理抵押、交易等业务时，核验最新产权状态，避免因证书失效引发纠纷。淮安经济技术开发区不动产登记中心的高效化解案例可作参考。

　　企业与合作方：需重新核实该公司补发后的新证信息，确保后续合作文件的法律合规性。

　　四、风险防范与行业启示

　　不动产权证书遗失虽可补救，但过程繁琐且存在风险窗口期。企业应加强重要文件管理，例如：

　　分级保管：将产权证书与日常行政文件分开存放，实行双人监管。

　　数字化备份：扫描存档并加密存储，如同为房产证“上双保险”。

　　定期核查：建立台账定期核验，防患于未然。

　　五、结语

　　本次声明旨在维护不动产登记秩序的严肃性，保障经济适用房项目的合法权益。淮安市淮安区经济适用房开发有限公司将全力配合登记机构完成补办流程，并接受社会监督。如有疑问，可联系淮安市不动产登记中心咨询详情。

　　(注：本文公告内容自发布之日起生效，相关法律效力以登记机构最终认定为准。)