淮安68个老旧小区改造全面落地

　　淮安的老旧小区改造工程迎来关键性进展。随着首批施工机械的轰鸣声在淮安区农机中心宿舍响起，这座始建于上世纪90年代、历经30余年风雨的“高龄”小区正式拉开改造序幕，也标志着全市68个老旧小区改造计划全面落地。据淮安市住建局最新数据，此次改造总建筑面积达158.44万平方米，惠及居民超3.2万户，相当于为每10个淮安家庭中就有1户按下居住品质的“升级键”。

　　从“忧居”到“优居”：民生痛点的系统化解决

　　走进淮安区首批改造的9个老旧小区，48户居民曾饱受基础设施老化困扰。“雨季小区就像‘水帘洞’，排水管返水能淹到膝盖。”一位居民描述的场景，正是此次改造重点攻克的“硬骨头”。根据《淮安区2025年城镇老旧小区改造计划》，工程严格遵循“先民生、后提升”原则，优先解决排水不畅、供电线路老化、道路破损等基础问题，相当于为老房子做一场“血管疏通手术”。市住建局相关负责人透露，仅淮安区9个小区改造面积就达44.18万平方米，占全市总量的27.9%，其规模如同将12个标准足球场的老旧空间重新赋能。

　　政策杠杆撬动双效益：每1元投入拉动3元社会投资

　　此次改造不仅是民生工程，更是经济转型的支点。2025年淮安政府工作报告显示，全市计划投入117亿元实施62个城建重点项目，其中老旧小区改造与27个城中村更新形成“双轮驱动”。住建部门测算，通过财政资金引导、社会资本参与的PPP模式，每1元政府投入可带动约3元市场投资。以经开区为例，徐杨小区等4个改造项目涉及148.36万平方米，完工后将激活周边商业配套、物业服务的连锁升级，形成“改造一个小区、盘活一片社区”的乘数效应。

　　智慧与温度并重：适老化改造藏着“银发关怀”

　　在技术层面，改造方案呈现出鲜明的时代特征。除基础类工程外，智慧安防系统、节能改造、适老设施等提升类项目被同步纳入。淮安区的方案中特别增设无障碍通道、紧急呼叫装置，这些细节如同为老年居民编织的“安全网”，让30年房龄的老建筑焕发“数字生命力”。施工现场负责人比喻：“我们像给老房子装‘智能手表’，既监测安全隐患，又提升生活便利度。”

　　施工进度透明化：68个项目全部进入实施阶段

　　截至2025年5月，全市68个改造项目已完成立项和方案设计，8个小区率先进场施工。招标信息显示，经开区、淮阴区等区域正通过公共资源交易平台动态更新进度，确保居民随时可查“改造时间表”。这种“阳光施工”模式，如同给3.2万户居民发放了“工程进度条”，让期待可视可感。

　　从政策设计到具体实践，淮安的老旧小区改造正书写着城市更新的新范式。当施工围挡在农机中心宿舍的夕阳中投下剪影，这片承载着三代人记忆的社区，即将完成从“住有所居”到“住有宜居”的历史跨越。正如住建部门所言，这场规模空前的改造既是民生答卷，更是城市向高质量发展递出的“新名片”。